在天津买房，商业贷款的基本流程是什么

1、第一步：受理业务，审核客户贷款资质，根据客户资质匹配合适的银行；

2、第二步：委托专业房地产评估公司对房屋进行评估，并出具评估报告；

3、第三步：打印《天津市存量房屋买卖协议》，然后可以进行银行面签，这两个可以放在同一天进行；

4、第四步：向银行审批贷款（备件齐后才可批贷）；

5、第五步：进行房屋物业交割，去房管局缴税，进行房屋过户手续；

6、第六步：进行抵押登记（各城区抵押时效不同）；

7、第七步：出房屋他项权利证（7 个工作日）

8、第八步：银行放款（具体时间看银行额度情况）；

9、第九步：业主全款到账，客户领取房产证，两个发生的时间基本是同时的。