买房应该注意什么

1、朝向。良好的朝向应保证有充足的阳光透过窗户射入屋内，以改善室内环境。由于各地阳光照射角度不同，不必强求“坐北朝南”、“背山诹鬃蛭镲面海”等，反而要注意开窗时所面对的环境（窗景）应趋利避害，趋优避劣。如窗景是嘈闹的街市或马路，将会影响休息。

2、楼层。楼层是最值得关注的因素之一。选择楼层，要考虑这样几个问题：遮挡及采光情况，生活的便利程度，家庭人口、年龄构成及健康状况，住宅楼的总层数等。

3、采光。采光良好的住宅可以节约能源，使人心情舒畅，豸阏恢闲否则将长期生活在昏暗之中，依靠人工照明，不利于身心健康。选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，并至少有一个主要房间朝向日光照射面。

4、通风。住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求，开启门窗时保证室内外空气顺利流通。要保持住宅通风良好，那么住宅门窗的朝向设计必须适应空气流动的需要。

5、层高。一般住宅的层高在2.8米左右，这样的层高若再加吊顶、铺厚地板，净空高度可能只有2.5～2.6邰熳如蟥米左右，甚至更矮，对居住者有一种压抑感，当然难言舒适。所以，挑选房子，其实际层高起码要在2.8米以上，最理想是3米。

6、隔音。噪音是影响人休息的一大因素。良好的隔音有助于人的身心健康，所以选购房屋是最好将隔音考虑进去。

7、地段。好的地段会便利你的生活，如出行，采购等。而且，好的地段，房屋的升值也有很大可能。

8、小区的物业配套。有一个好的物业，在你的生活、安全等都有很大的好处。就小区的卫生而言都会好很多。

9、尽量选大开发商的房子。选择大开发商的房子在拿房产证上要安全的多。有些小开发商的房子可能拿不到房产证。

10、买房前请掌握一些基本的购房知识。比如，订房前确认你所购买的房有预售许可证。预售许可证是一栋一栋发的，有些开发商会拿这个来糊弄消费者，那别的楼层来充数。