如何开一家民宿

1、民宿需要一个研究和建设的过程，不是随便一个房屋就可以拿来做民宿的，也不是打开门就做生意那么简单的。

2、首先最重要的就是选址，选址选的好的话可以解决很多问题，比如定位、客流、宣传等。

3、但选址也要考虑到自己对于定位和资金控制的需求，位于城市中心、景区附近的费用就会览鲡痹袈贵，位于乡村中的费用就会便宜。但城市和景区附近的主要用途是旅居，而乡村中的主要用途是休闲度假。所以要结合考虑。

4、此外，选址还需要考虑现有的房产能否接受改造。在原址上推翻重建是不允许的，但如果改造也不允许，就无法把原有风格变换为民宿风格，所以要提前进行沟通和筹划。

5、在选好位置后就可以根据自己的需要进行设计和改造了。

6、在设计时就应考虑自己的民宿的用途，应根据地段和周边环境确定民宿的风格，切不能混淆旅居型民宿和休闲娱乐型民宿，因为他们的设计和装修是完全不同的。

7、如果旅居型民宿就应当以舒适简洁为主，这样可以降低成本，在市场中价格比较有优势。

8、如果是休闲娱乐民宿，应该在装修时考虑格调和功能性，这样可以让更多希望度假放松的人在你的民宿中有更多的享受时光。

9、装修好了可不是就能开门的，要把环保做好，其实装修的时候就应当使用安全无毒的建筑材料，装修完也应空置一段时间让有害物质挥发干净。

10、刚好这段时间可以用来办理各项许可，包括消防卫生登记备案等，有些时间会比较长，可以在装修前就启动。

11、在开业之前应聘用一些对民宿或酒店行业熟悉的员工来打理你的民宿，虽然你自己管理也可以，但繁杂的事务及其专业性会让你焦头烂额，还是聘用专业的人来做比较好。

12、在做好所有准备后就可以开门营业了，但是等着客户上门是不可取的，要进行一些宣传，让人对你的民宿有所了解。

13、最物美价廉的手段就是自己的各类网络媒介和社交账号，利用朋友之间的各种关联关系将民宿宣传出去，可以获得第一批客人。

14、当然一些以评价为主的网站也应加入，这会给你的民宿带来不小的曝光，同时完成住宿的客人也会给出一个好的评价，让你的信誉不断提升。

15、民宿运营中安全和卫生是非常重要的两项，所以当客人上门后应当着重注意这两项事务的维护，对安全设施加强检查，对客人进行完善的保护和提醒，对卫生状况进行周期性检查和勤快的打理都应成为日常事务。

16、要注意维护周边友商的关系，利用他们的资源发展自己的民宿事业，当然也要利用自己的资源为他们服务以换取信任和合作。