老人过世子女怎么继承房产

1、查明房产权属：首先需要查明老人过世时所拥有的房产，包括房产证、购房合同、土地使用权证等相关文件，以确定房产的所有权归属。

2、编制遗嘱：如果老人在世时编制了遗嘱，遗嘱的内容将成为分配财产的依据。如果没有遗嘱或者遗嘱无效，将按照法定继承顺序进行继承。

3、法定继承顺序：根据《继承法》，老人过世后，其子女是第一批继承人。在子女之间，按照平等原则进行继承。剧安颌儿如果有子女先去世，其子女即孙辈可以代替父母继承分配相应的部分。夫妻双方共同所有的房产，遵循同样的继承规则。

4、分割遗产：根据继承法的规定，子女可以协商分割遗污僻莆姆产，达成一致后，可以办理相关手续，将房产的所有权转移到继承人名下。如果无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼，由法院判决分割遗产。

5、办理过户手续：继承人需要准备相关法律文件和证明材料，包括死亡证明、继承权利证明、继承协议等，然后前往房地产管理部门办理过户手续，将房产登记在继承人的名下。