郑州买房税费知识

1、契税的个人独白：“买房子的人跟我有关，不管你买的新房、二手房，公寓，都需要过了我这关。”官方解释：房产契税是以所有权发生转蛔歹朽耍移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等都会有我的身影。个税的个人独白：“卖房子的人跟我有关。二手房的卖方都需要了解我的价格。新房卖方是开发商不存在销售环节的个人所得税。”官方解释：房产个税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。增值税及附加个人独白：“我的前身是营业税。敲黑板:个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。”

2、 契税二手房交易中，髯琼尥惟买方需要缴纳契税，不管是什么类型的房屋交易，契税都是不可缺少的。根据首二套和房屋面积不同，契税的计算方式也不同。

3、 个税

4、 增值税及其他

5、 新房二手房税费大全从上表可以看出，新房、二手房契税的征收标准一样，不同点在于二手房需要缴纳个人所得税及增值税，新房需要缴纳住宅专项维修资金

6、 满五唯一

7、 举例说明房子面积100平米，售价200万（假设和网签价一样），房子是普通住宅，房子原值100万，房子的交税时间不同决定了他的缴税价格。

8、 不满两年

9、 满两年不满五和满五不唯一

10、 满五唯一

11、通过以上案例，我们可以清晰的看到，房子满五唯一是最省钱的。但是一般满五唯一的房子都比较抢手，所以即使买不到满五唯一，满两年房子也是比较好的选择。