怎么解决房地产问题

1、首先，在解决房地产问题之前，我们需要知道我国房地产行业存在着哪些问题。我国房地产主要问题有：1.房价上涨压力较大；2.行政干预性较强；3.房地产企业成本增加；4.地价与房价的矛盾关系；5.人才落户政策对限购的影响，下面具体来分析几个问题，并提出对应的解决方法。

2、房价上涨压力较大我国的房价虽然经过政府和相关部门的大力整治，房价的上涨势头有所削弱，但这是通过一卺肿蓦艚系列的紧急调控政策和多部门协力才使房价增长放缓，这种调控飧肇苡卫只是短期性的做法，并没有从根本上解决问题，房价上涨的压力还是较大的。解决措施：加强房地产宏观调控，从根本上解决房价的问题，避免出现治标不治本的现象存在。

3、行政干预性较强由于政府要进行房地产的宏观调控，维持房价的稳定，所以政府对房地产行业进行了政策性的干预，行政手段干预房地产较之从前有所强化。解决措施：发挥市场调节的作用，市场调控和行政调控合理结合起来。

4、房企建造成本增加房地产行业的人员工资和建设材料费用都有所增加，加之新的建造技术和绿色、环保的建造工艺兴起，都促使房地产企业的建造成本增高。而国家的房价调控政策，也使房企的资金压力很大。解决措施：压缩房地产非必需人员，节省施工费用，增加房企的资金流动性。

5、人才落户政策的影响某些地方为了谋求发展，于是大力引进人才，并且为了留住人才出台一系列的人才落户政策，这些政策虽然留住了人才，可也对房价调控产生了一定的影响。解决措施：合理制定人才落户政策，全方位调控房价。

6、地具弈蚕芗价与房价的矛盾关系房地产行业的最大问题就是房价问题，而房价问题最根本的问题是地价与房价之间的相爱相杀。房价的过快增长是因为地价的拍得价格增加，房价的主要始作俑者是地价，限制房价只是治标，遏制地价增长才是治本。解决措施：遏制地价过快增长，使土地价格与房价都处于合理的区间。

7、住房需求是人们的基本生活生存需求，是老百姓最关系的问题之一。房地产行业的健康与否，都关系着百姓的生计。所以，解决房地产问题是必须的。而且需要统筹全局，系统性地来解决问题。