房屋维修基金

1、首付金：如果一套总价90万的二手房，按照首付3层的原则，就需要准备30万的首付金，不过最终付多少还需要看银行对这套房子的评估决定，评估价格越高，可以申请贷款就多，反之能贷的款项就相对少一些。

2、银行贷款评估费用：二手房贷款前，银行会按照小区拨揞搠床均价，周边成交价，所在区域的房价走势，以及房屋本身特性等等进行评估，评估后才会根据评估后的总价来给您放贷款。一般这个评估价是0.1%-0.5%不等。

3、税费：个人所得税，营业税及土地增值税是要交的。和购买新房征税标准一致的契税之外，个人所得税和增撕良滤儆值税，如果契税发票出票日满五年且是房主的唯一住房，那么免征个人所得税，这两个条件只要不满足其中一个，就要缴纳网签价1％的个人所得税，而增值税是不动产满2年或者5年，免征个人所得税，否则的话，就需要缴纳网签价5.3％的增值税。

4、装修费：每个人的要求不一样，即使买回来二手房，也会有一些简单的装修，也会产生装修费用，这都是要准备的，比如电器、家具；

5、房屋维修基金：房屋保修期满后房屋主体结构，公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程，房屋维修基金遵循“钱随房走”的原则。每个地区收费标准不一样。

6、物业费：每个小区的物业费标准不一样，根据房屋面积需要每个月或者每半年或每一年交物业管理费用。

7、房贷：房贷这项长期的支出，每月收入的一大半都会付房贷，所以买房的时候要计算清楚，每个月这一笔不小的费用开支。不要影响生活质量。