买二手房怎么贷款快些

1、姑百钠恁确定二手房贷款方案首先二手房购买在办理贷款之前，需要与中介方商议并确定二手房按揭服务公司，提出二手房贷款咨询，确定二手房贷款方案。

2、需要公积金贷款 要查询公积金由借款人提供公积金帐号，二手房按揭服务公司进行公积金查询，确定贷款额度和贷款年限。

3、双方签定房屋买卖合同买方与卖方签定房屋买卖合同，并在贷款中说明过户的时间。

4、准备贷款资料并进行审核按照银行要求提供贷款资料（由按揭服务公司协助），并由按揭服务公司来进行初步的审核。

5、签贷款协楠粲胂部议，办理协议公证，保险初贷款资料经按揭服务公司将初审后再交由银行审核，通过后，由按揭服务公司安排借款人与银行签定贷款协议和公证，收取包括房屋保险费等费用。

6、办理房子过户和抵押手续贷款人应到房屋所在区交易中心办理房子过户和抵押手续，要将抵押收据，通过按揭服务公司提交给所贷款的银行。

7、办理房产证和抵押证明借款人的房产证以及他项权利证明办理后，房产证复印件他项权利证明原件由按揭服务转交给贷款的银行。

8、银行放款银行在收到借款人房产证复印件他项权利证明原件，将所贷金额发放给借款人。