收楼验房注意事项

1、一、墙面、地面、顶面工程: 这些可谓是基础检查项目，主要是检验空鼓、裂缝、脱层和爆灰，立面垂直度以及表面平整度等项目，起泡、起皮、裂缝、平整度是否达标、钢筋透底等等，这些项目主要影响到防渗漏水和后续的装修。同时如果厨房卫生间以及阳台等处坡向不足的话也会造成积水甚至倒流渗水。

2、二、强电工程 这个主要是涉及电路方面，主要检查配电箱，开关及插座，等电位连接箱等内容，短铘辔嗟具体检查线路标识是否清晰，接线是否规范，是否有良好的接哪纳紧萄地，插座及开关面板安装是否完整完好等等。因为现在的房大部分都采用的是暗线设计，所以对一般人来说要进行彻底检查是十分困难的。外观上的标识和安装完整性是可以很容易被检查识别的，但是内部的线路问题还是需要验房公司使用专业设备来进行检验。

3、三、弱电工程 相对于前者，这块主要是电话线、网线和电视线这些与现代文明生活息息相关的部分。主要检查项目为弱电箱是否设置，网络、电话、电视线路是否安装插座，线路连接是否正常，各种的面板是否安装完整规范，需要专业设备才能测试线路是否畅通

4、四、给排水工程 检查管道安装及固定措施；下水管（地漏）通畅性；下水管是否设置存水弯；穿楼板管道是否设置套管；穿楼板管道与套管结合部位是否填嵌；管道顶部是否设置阻火圈；厨房、卫生间有无地漏设计要求；给排水管道是否渗漏、配件设施是否完整完好等等……其中防水锡纸是否完好和管道顶部是否设置有阻火圈是最容易被遗漏的检查项目

5、五、门窗工旯皱镢涛程 门窗工程是验房收楼检查的重点，出现问题的概率也是最高的。其中入户门主要检查门扇是否有防盗等级标识；门把手安装，锁具安装是否规范；门扇表面是否有划痕、凹痕、变形；合页安散艉九慊装是否规范，是否有安装锁孔片；密封条、防撞条安装是否规范；门框内是否灌浆，门框与墙体间是否填嵌等。 窗户和推拉门：主要项目为门/窗框和的安装是否方正牢固；配件型号、规格、数量是否满足设计要求；门窗框与墙体之间的缝隙是否填嵌饱满，是否采用密封胶密封；门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条是否安装完好；门窗框是否开设排水孔、排水孔是否通畅；中空玻璃是否污染，玻璃安装是否牢固；门窗玻璃是否使用安全玻璃。

6、六、其他工程 最后剩下的基本是一些较为零碎的项目，主要厨房燃气管及燃气表安装是否规范；是蓄水试验和一些常规的栏杆安装规范检查；以及检查室内采光面积、通风面积和保温层等是否符合规范。