契税如何计算
1、首先我们来看一下,什么是契税。购房契税,指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征钝鸵捎貌收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
2、接下来我们就用一千万来计算,房子价格不一样我尺攵跋赈们就用一个好计算的数值。如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税也就是需要交十万的契税
3、如果建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税也就是十五万的税费。
4、如果建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税也就是三十万的税费;
5、如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%也是三十万的税费。
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