住房公积金贷款贷款如何办理

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向莹抨腭兹缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

购买哪些房屋可以申请

1、商品房 （开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）

2、现住房 （即房改购买产权）

3、二手房 （上市交易的存量房）

4、无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）

5、拍卖房 （拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）

申请条件

1、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上

2、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金

4、规定的资产为贷款抵押或质押

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险

6、同意住房公积金管理中心规定的其他条件

申请材料

1、申请人及配偶住房公积金缴存证明

2、申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件

3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明

4、购买住房的合同、协议等有效证明文件

5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

办理程序

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手欹爸葛端续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款杌丰居瘁合同的约定按时足额发放贷款