购买房子时要注意什么

买房子时要注意什么，一起来看看吧。

购房时要仔细审查房产开发商的“五证”

1、商品房预售(销售)许可证。

2、国有土地使用证。

3、建设工程规证划许可。

4、建筑工程施工许可证。

5、建设用地规划许可证。

6、其次，还要审查以下事项：●开发商的营业执照是是豸阏恢闲否已经年检。●开发商的资质证书。注意：审查以上证件，一定要原件，特别是国有土地使用证，以防将土地使用权转让前预留复印件等欺瞒做法。

选择好的房型

1、房屋要尽可能减少不必要的死角面积和交通面积。

2、房门的开向位置要合理

3、单元内不同空间要有相对合理的面积。

4、重视阳台的功能。

了解现代住房卫生标准

1、日照。每天日照2小时是维护人体健康的最低需要。

2、采光。窗户的有效采光面积和房间地面面积之比不应小于1∶15。

3、层高。南方住宅层高不低于2.8米，北方则以2.6-3米为宜。

4、微小气候。室温冬天不应低于12博咬舛枨℃，夏天不应高于30℃；相应湿度不应大于65％，风速在夏天不应少于0.15米/秒，冬天不应大于0.3米/秒。

5、空气洁度。居室内空气中某些有害气体、代谢物质、飘尘和细菌总数不能超标。