二手房如何砍价

当前,全国各大中城市膊蜾踬简房价居高不下,对于刚工作没有多少收入的刚需一族,二手房便成了不错的选择。由于本来资金就比较紧,如果我们在买二手房时候学会砍价,能为我们节省下许多资金,用于房子后期的装值檄钕眇修改造。

购买二手房时,应该怎样砍价呢?有没有什么技巧?如何在购买二手房时以尽可能低的房价成交?如何将价钱砍至最低?这还真是一门艺术!小编在此将平生绝学晒出来与你分享,希望对你有用。本文着重介绍几个杀招,你看好了!

多联系几家中介

当你有购房意向时,最好多联系几家中介,然后表现出自己购房的决心,让中介认定你是目标客户,进而更加重视你。这样你不仅能够得到更多的房源信息,同时让各家中介形成一个隐形的竞争关系。为了促成房主与你成交,此时中介会更多的考虑你的利益(相对来说)。

看房时多看，多找问题

看房子时，要看仔细，多找问题，找出的问题越多，你跟房主讨价还价的筹码就越多。如果你很喜欢这个房子，压制自己的情绪，不要表现出来，让中介与房主看到你急切成交的心情时，你砍价的余地就有限了。

越过中介，直接与房主联系

如果你对某个房子比较满意，试着多与房主进行交流，这样可以了解中介是否有吃差价，房主的心理底线在哪？反客为主，别让中介牵着鼻子走。

漫天要价、坐地还钱

几乎所有的房主都会高估自己的房价，除非是个把急于套现的，因此你在第一次看完房后，应将自己的心理价位透露给中介或者直接透露给房主，这个心理价位并不一定是你真实的心理价位，一定要压低，别太离谱就行。然后等对方来联系你，看对方的反应以摸清对方的底牌。

中介服务费也是可以砍的

很多朋友都不知道中介服务费也是可以砍价的。一般中介公司的服务费为3个点，房主与购房者各承担一半，但在实际购房过程中，房主的那一半通常直接转嫁给了购房者。但在实际购房过程中，这个服务费是可以讨价还价的。在前期寻找房源时，不用去讨论这个，免得影响中介的积极性，一旦进入签订合同的阶段，你就要把服务费的事情拿到桌面上来讨论了，为了促成交易，中介通常都会作出让步，通常可以省掉1个点左右，当然这还要看中介自身的销售业绩，如果是成交旺季，让步的可能性就小了。