买卖二手房都要交什么税怎么交

随着房价的越来越疯涨，很多投机商人开始做起了二手房的买卖，越来越多的人也开始考虑购买二手房，那么髯琼尥惟买卖二手房不可避免的就要考虑税的问题。

工具/原料

房产交易

卖方

1、个人所得税：作为卖方个人所得税这个还是能理解的，但是关于个人所得税收的方式却有些复杂。

2、1.购房满五年且只有一套房产的，免个税2.购房不满五年但只有一套房产的，以纳税保证金形式先缴纳，一年内重新买房时退还。3.其他的都要缴纳个税，（1%总价或者是差价的百分之二十）

3、契税：不满两年需要缴纳6.6%，满两年不满五年和满五但不唯一的需要缴纳1%，满五唯一免契税.

4、营业税：1.不足2年的非普通住宅售价的5.6%，2.超过5年的非普通住宅或不足2年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税3.超过5年的普通住宅免营业税

买方

1、1.90平以下房产的1%2.90平以上房产的唯一住房缴纳1.5%3.90平以上房产的或者是不唯一住房缴纳2%

2、买方还要缴纳一个：房屋产权登记费80元。共有权证：20元

双发共缴

1、房屋交易手续费：买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米