买二手房跟房主怎么谈

1、通过交谈，尽可能多的知道房东信息，如卖房原因，房子低价多少，是否有降价的可能;2、根据自己的心里价位，和房东谈价，当然心里价位不可过低，需和市场价差不多;3、谈判过程中，尽可能的找双方共同点，拉近关系。

2、如何挑选二手房1、挑选二手房的过程中，字斤谯噌最重要的地方就是看房子的质量了，要是二手房使用了太久的话，墙体极有可能存在各式各样的问题，无刮茕栓双法进行装修，后期居住也将存在安全隐患，对于居住者而言，是最不能选的。2、看二手房的装修如何，购房者最好是能够多观察下房子的内部，判断地板地平是否打平了，墙面及房顶是否存在裂缝，在墙角的位置是否被水泡过等。如果说准备重装新房，需要事先询问清楚大致价格，做好预算。3、购买二手房并不简单，需要全方面的检查房子是否存在问题，最好是分不同时期，多前往二手房所在区域检查。尤其是在下雨天，看二手房是否会存在漏水的情况，以及周边是否会产生噪音，影响个人或家庭的休息。