什么时候是最佳买房时机

什么时候是最佳买房时机？ 有人说等等再买，有人说立刻买。其实，只要是刚需，什么时候都可以！如果想买房，还是要趁早，房价一天一个价，早买早开心，晚买追悔莫及！

买房为何要趁早？

1、 都说房价会下跌，就近几年来的房地产市场来看，房价下跌简直是痴巅貅晌陔人说梦，除非国家真的在房地产界真刀真枪下苦功夫，不然，房价只会慢慢上涨。房地产占据地方财政收入一半之多，肯定不会真调着抹较氰控。 买房要趁早，只要是刚需，随时都可以买房，如果你不是刚需，有买房的想法，也要尽快行动——我不是在吹嘘，也不是在鼓劲，事实在那边摆着——6月18日，国家统计局发布全国70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，大城市5月房价同比环比普遍上涨。新建商品住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。

2、 对于购房者来说，房价上涨并不是什么好事，于是很多人选择了买房宜早不宜迟，大量购房需求正在释放。很多人都在买房，那是因为一部分是刚需，一部分人是投资，一部分人是跟风，不管属于哪种，在目前，买房所获得的效益，远超于投资金银、和股市——金银会变质，股市有风险。

如何买房？地段要选好

1、 在我们做的一项调查中显示，购房者第一关注的不是房价，而是地段，其次是户型，房价排第三。所购买的的房子未来能否增值，地段很重要。

2、 我先举个例子，在济南，四年前有人在济南东部买了一套名士豪庭的膊蜾踬简房子，均价3000元/平，当时，这个地方已经属于济南最东边，再往东就是村落，很脏很乱，离市区也很远，很多人不愿意去买。但是2012年之后，没有买的人，后悔莫及，因为名士豪庭的房价已经八九千一平了，现在一万多一平都只能买二手的。 为什么？原因很简单！全运会的举办带动了济南东部的发展，现在名士豪庭已经算是半个市中心，经十路的改造已经让它离市中心很近，加上往东已经有一大批建好和在建楼盘，它一万多一平理所当然。

3、 举例子就是为了证明地段的重要性，要考虑长远，一个区域的发展最少要5—10年，也许现在这个地方很破，但未来，这个地方时最增值的。选择一个区域，要看政府想要在这边干什么，有大文章要做，未来这块必是兵家必争之地。

4、 对于自住来说，住宅附近最好有配套设施，环境、交通以及商业、教育配套设施等都会对个人的生活带来影响；而对于投资来说，住宅可选在商圈周边，当商圈成熟之后，与商圈相连的道路便成为商圈向外辐射的主要途径，这样可以提升物业的相对位置优势。拥有升级潜力的地段，成熟的配套等利好因素，房子才可能具有升值潜力。