叠拼别墅如何选房

1、叠墅其实是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。

2、叠拼别墅下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。

3、下层叠拼别墅优缺点：下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

4、糁袄噗囔朝向选择： 小叠拼房产虽然采光面较大、室内落空也相对较高，具有比较好的采光能力与空气流动性能，但是在朝向的选择上依然要注意尽量购买南向或东南向的房产。以便为室内带来最佳的自然采光与通风能力，提升室内的居住舒适度。　　2、户型对比： 小叠拼户型之所以有个“小”字，就是指户型面积适中的户型，建议大家尽量关注户型格局新颖、房间位置合理、动静双区分开的小叠拼户型，这样的户型不但具有较高的居住舒适度，而且在保值、增值能力上通常也会有不俗的表现，值得推荐。　　3、确定楼座： 由于小叠拼户型大都带有较大的采光、观景开窗，所以，在选购小叠拼时最好选择窗外景观较好的楼座购买。　　4、另外，在楼层的选择上也最好购买位于首层3、4层以上或顶层向下3、4层的楼层，这也是最受欢迎的、居住舒适度最高的、最适合观景的楼层了。