我名下有按揭房的，在广州该怎么贷款

1、第一步，把以上资料准备好贷款人必须满足的基本要求：1、具有合法有效的身份证明,年龄为22至瀵鸦铙邮60周岁的中国公民2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件4、该套房屋相比于购买时的价格已经增值。

2、第二步，自己先规划好，贷款用途和贷款期限一般情况以个人住房抵押的，贷款金额较高可达房屋价值的80%；以个人滞蹁葑寒商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额较高可达商用房价值的70%。期限：用于购房用途的，贷款期限较长可达30年；用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限较长可达10年。信用贷款一般最长是36期

3、第三步，了解银行贷款利息和每月还款额度一般银行的贷款利息在4厘到8厘左右，最高也不会超过1分的，利息一般是按月算的。还款是每月等额本息或是先息后本的方式。

4、第四步，这一步是最重要的，我们该如何选择贷款银行或机构呢？现在很多银行都不会自己出来找客户喉哆碓飙去贷款的基本都是让中介机构来代理银行的贷款业务，从而达到更大的东戳缨蜇客户量和更大的利益化。如果你是第一次贷款，不懂银行贷款的套路，建议你还是找中介机构去帮你办里，既简单又不会浪费自己的时间。毕竟你自己去贷款的话，你找不到合适自己的银行，胡乱查征信的话，很容易把自己逼到死胡同。而中介机构更加精通这些业务范围，能给你更好的建议和贷款渠道。如果你已经对贷款轻车熟路了，那就没有多大的必要找他人帮忙了。了解清楚自己的征信情况和银行的贷款条件，自己去办理就可以了。

5、第五步，找好中介机构或合适的银行之后，就带上资料去银行办理就行了。一般去银行办理贷款之后，需要打电话提前预约，以免去到银行之后排队

6、最后提醒大家，贷款虽好，但不宜过多。根据自己的还款能力，量力而行。记得按时还款，以免逾期之后影响个人征信。