买房过程流程

1、首先确定是谁要买房子，如果是父母自己买的话，可能要付全款，可能贷款不好申请。如果是父母给子女买的话，可以子女和父母共同出首付，以子女的名义贷款。如果是夫妻共同购买，可以两个人共同出首付，共同贷款。

2、看好房子后，先确定是什么房子，如果是新房的话，分为期房和现房。期房要等一段时间，可能一年孀晏弁钾也可能两三年，现房办好手续就可以入住。无论是期房还是现房要确定五证齐全，不要成为烂尾房。新房买房手续比较里钞逛狻简单一些，先交定金，检查好各项信息无误后，回去准备首付，之后来签合同，合同上是谁的名字，以后房产证就是谁的名字。拿到产证就可以装修入住了。

3、如果是买二手房的话，先确定房子剩余年限，这个影响到贷款，而且各种设施如果过于陈旧也会很麻烦。楼层不同价钱不一样。确定好房子房产证上的人是谁和谁交易，办理后房子上的户口要全部迁走。

4、准备首付的时候如果一次性拿不出那么多钱，可以申请小额贷款，或者用信用卡，也可以朝亲朋好友借。当然这些都要在可承受范围之内，量力而行。

5、贷款如果以一个人的名字贷款的话，公积金只能用一个人的，额度是固定的，如果用两个人的名字就可以用两个人的公积顾疫挚渝金共同贷款，可以多贷一些，用公积金贷款的话贷款利率会比商贷低。然后每个月用公积金还款，剩余不够的自己还。如果不用公积金可以用商贷，如果是第一次买的话，可以买一个理财产品利率就可以打折。

6、付好首付后，办理后贷款，一般贷款一个月放款。就可以拿钥匙收房了，收房时要仔细检查，水电煤气，防水层，实际面积等。都确认没有问题就可以收房签字了。