买房前需要了解自己实际的内在需求吗

1、自住需求型满足自住需求的购房者，又可分为刚需型、改善型和享受型。他们买房的目的纯粹是为了自己居住。究其原因，要么目前租房，想买一套属于自己的房子；要么与父母同住，想买房独立生活；要么现在住房已无法满足需要等等。

2、后代念想型顾名思义，后代念想型的购房者，往往是父母处于对子女的考虑购房，比较常见的是父母为了儿女读书，购置学区房或者是儿女要结婚了，父母为其购置婚房等等。在一些人口聚集多、教育资源紧张的城市，购置学区房成为了购房者特别关注的问题；往往很多家长在选择婚房的同时就会考虑到学区选择的问题。

3、投资需求型关于投资需求方面，因对房产占有时间长短，又可分为保值增值型和投机炒膊蜾踬简房型。前者保值增值目的购房的人，将房产作为一种价值相对稳定的投资商品，是一项长期投资，出租投资兼有。后者投资炒房的人，完全是为了纯粹是为了在短期内获得高差价而投资，是政府严厉打击的行为，不提倡以投机为目的的炒房行为。