初次买房，贷款手续注意事项

1、前期看房，逛各大楼盘。一定要注意挺好销售员说的每一句话，再就是不明白的一定要当场问清楚，切勿完全听信销售员。再就是，看的时候，不要完全相信销售人员给我们的以后的规划，这些规划是要求我们选择性听的，再加之自己的判断。

2、选择楼盘是切记：选大不选小，选近不选远，只信现在拒绝承诺，样板间之看户型不看装修。

3、选开发商注意：一定要注意开发商是否具备开发资质，如果不想住的提心吊胆的话，最好选规模大、知名度高的开发商。这种开发商承受风险能力较强，而且运营相对较为规范，一旦出现纠纷好维权。切记五证齐全。

4、核算是否可承担：可以让销售人员给核算一个出来，但是他核算的往往较低，一定要自己在核算一遍，比他核算的单价再多出500-1000元，如可以承受，在考虑。

5、再就是贷款，贷款需要提交相应材料后，等待银行人员与自己核实信息，切记一定按照所填信息上如实回闼谷舒会答。且贷款尽量贷整数。因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！！

6、尽量让开放商挑银行因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是患束锍瓜开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法！！如果贷款迨藻悃顼没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！！