老家 闲置房子 如何出租

1、首先还是先把房子修缮、打扫一下。检查相关设施是否能用，修复后可以正常使用的，就修理一下；不能修理的要换掉，同时对卫生、安全上面也要做到起码的修理，这样做可以提高租金，另一方面也是对承租人最起码的尊重。

2、其次，根据房子位置、新旧程度选择合适的承租人。比如学区放的，最好出租了陪读家庭，房子比较新的，出租给刚参加工作的人或者正常的家庭；对于一些物业游民或者可能从事违法犯罪的人，最好排除在外。

3、再次，通过中介挂价。自己很少回老家，如果不是有熟人主动寻租，还是通过一些房屋中介处理房屋租赁糙怍牢莱事宜。因为自己不可能有时间，每天陪别人看房；还有就是租客也不知道你的房子要出租。通过中介能够跻谤肜抱省很多事，在老家遇到黑中间、二房东的情况毕竟很少。

4、签订租赁合同。虽然不在老家，租客看好房子之后，还是要回去签一下房租租赁合同，在合同中约定：房租的收取、相关处置权、不得转租、违约责任等情况。通过合同的形式约定双方的权利义务，是有好处的。

5、房租收取。根据双方的约定，可以选择在一次性支付、半年支付或者按季度支付等等。如果担心房客违约，可以收一定金额的押金；支付的方式现在比较便捷，银行转账、微信、支付宝等可以。这些，在前期都要定好。

6、相关事项的处理。老家房子出租出去了，并不就完事了。后期还有很多事，比如修理、装修等等方面，合同定好的以合同为准。有些事情需要参加，又没有时间的，可以委托一个亲戚帮忙办理，这样就没有多大妨碍了。