二手房买卖有哪些影响因素

1、首先，房屋的光照面，房屋如果是坐北朝南，且有阳光射入房间，一般来说，这种房屋往往比背面更加值钱，更加昂贵。

2、第二，因为我们购买的是二手房，房子的年龄也会影响房屋的出售价格，如果我们是新建立不足3年，茸垂扌馔则相对值钱，如果我们建立是三十年，则相对会很便宜。

3、第四，二手房的地域性，每个地区都有城区与郊区，如果房子的坐位恰恰南北通透，左右逢源，处于繁蹰虞吃遂华地带，那么，房屋的价格也是只高不低，如果我们坐落偏远，则相对便宜。

4、第四，房屋周围环境，会给人带来不同的想法，如果我们的房子环境左右明朗，且安静无声，那么，这种房子也是相当昂贵，反之，则便宜。

5、第五，市场价因素，因为二手房也是有一定的交易市场，处于生意场地往往就会有变化的可能，如果市场平均价改变，我们的房子也会相对改变。

6、第六，治安物业情况，如果我们购买房的位置不仅仅治安好，而且物业也很到位，那么这种地段的房子也是往往只高不低，否则，也会相对便宜。