买二手房需要注意事项

1、第一：我们要确认产权属性，是不是小产权房，是40年产权还是70年产权，剩余房龄多少年等等。

2、第二：确认学区属性，是不是房东和中介所说的学区，我们可以先去教育局有关部门查询了解。

3、第三：签合同注意事项，确认房子是否有抵押，产权人是否清晰，是否有贷款资格，这里要强调一点，一定要看房本原件不能只看复印件，合同文本一定要详细。

4、第四：这里额外强调一点，就是买二手房时明显低于市场价格的情形，这时候我们不要头脑发热直接购髯琼尥惟买，先要分析下这么低于市场价的原因，是否是凶宅或者其他原因。

5、最后，这里强调一点首付款交付问题，我们缴纳首付款时一定要有资金监管，意思就是你缴纳首付后拿到房本后，这笔款才能到达卖房手里，还有一点我们要约定好房东迁出户口等等时间点。