买卖析产房屋如何过户缴纳税费（二手房）：[7]

1、测绘公司带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费；测绘费1.36元/平方,买方缴纳；

2、估公司评双方带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。评估费0.3%-0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳；

3、税务部门契税窗口双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契砉媳疸绍税单，缴纳契税。契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平方米内首次购房1%，面积90平方米-144嫌嗳动垴平米首次购房1.5%,非首次购房3%，非普通住房3%，非住宅房3%，买方缴纳；

4、税务部门营业税窗口双方带着（3）所述材料，在税务部门营业税窗口，申请缴纳（或减免）营业税；普通驽怛判涮住房：营业税按5.6%缴纳，卖方缴纳，满五年的减免营业税，出具免税单；非普通住房：营业税按5.6%渖筌纛骤缴纳，满五年的按差额缴纳，卖方缴纳；非住宅：营业税按差额5.6%缴纳，卖方缴纳；

5、税务部门个人所得税窗口双方带着（4）所述材料，在税务部门个税税窗口，申请缴纳个税；所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；

6、房管部门受理窗口双方带着（5）所述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费和登记费（工本锗咱貉沲费）；住房： 交易费6/平方,双方缴纳； 登记费80元（工本费），买方缴纳；非住房: 交易费10元/平方,双方缴纳； 登记费550元（工本费），买方缴纳；

7、房管部门领证窗口缴纳工本印花税5元，领取房权证。