老年人怎么理财之：聚财

1、聚财。弄清什么算是【财】。所谓财，不只是货币那种概念。像是您的闲置房子、场地，机械设备甚至废旧的书报刊。还有你宝贵的聪明智慧。一般说来有动产、不动产和知识产权。所谓聚财就是，把自己处于各种状态形态的财产，聚集起来，为做到物尽其用、货畅其流做准备。而远远不是当守财奴。

2、变现。通过把您所有的资材全盘地挖掘整合，变现为高具流通性收益性的现金，死物变钱，钱又赚钱的效果。应卖则卖，宜租则租，宜典则典，宜当（dàng）则当，宜易（易货——货换货——有易货市场的）则易。变为了现金就有进一步理财的可能。就聚财而言，不过有的还有另有“新意”——

3、新意之“倒租”。货不停留利自生，物滞求利势必空。对于自己的房屋场地家具设备物资积压货。出售、出租、当铺都不陌生。这里说的是【倒租】。倒租、典借比较生疏。“这种租赁是企业将自制或外购设备卖给出租者，然后再以租赁方式将设备租入使用。”（《金融信托概论》第87页 中国金融出版社1989年5月第一版第一次印刷）也有少数情况，出租方现在还没有这种设备、场地等货币以外的资产，也并不十分了解承租方具体需要什么设备。换言之，“尚没有‘发现’市场”，但是，他有优势——优势就是有钱！承租方没钱，没有购买的力量；此时出租方和承租方达成协议：出租方购买，承租方租来使用。可以参阅“百度百科”词条《倒租》。

4、新意之“典借”。典借，就是以钱借物，这是跟“当（dàng读音）借”不同的第一点。当借就是以物借钱。第二点，典借的物必须能使吹涡皋陕用，发挥效应经济价值；而当借的物品不能使用（至少不必使用），只起到抵押和质押的作用。《现代汉语小词典》（1980年6月第一版）说：“旧指一方把土地或房屋等押给另一方使用，换取一笔钱，不付利息，议定年限，到期还款，收回原物：～借 ▏～当（dàng） ▏～押”。现实多数情况下，把“典”和“当”，当做一回事儿。其实不然，典借的本来面目，应该理解为：“反（读‘fān’）‘当借’ ”——不是押物借钱，而是拿钱借物，更为高级的是，在这里没有“‘死’当”。这一点，到目前为止，还没有得到过人的认识和重视。可以参月“百度百科”词条《典借》。

5、尽早。老年人理财说来晚了，现在抓住就不晚。1、按照七二法则，七到十年就能翻一番。您能继续生活20年的话，就能翻2到3番。仅只按照2.5番就能翻到5.66倍；2、假如您放到孙辈还晚吗？，您弄一个【孙辈受益理财法——作者题】（不要给儿子，儿子会借故秒杀）假如能坚持90年，按照年预期收益8%，那就是1019倍了；再假如年收益率10%，那就是5313倍了（见后面图片《复利》）。3、假定您每月理财投资500元，一年6000元，坚持10年；总共6万元，那90周年时，您那6万就变成2.2775亿元之巨了！然而，不从现在开始，会有折扣的。现在早一年，抵得上后来的10几年。4、再假定孙子在给孙子继续投资理财（都不能给儿子，都给孙子、女或外孙、女）将是什么景观！中国首富世界首富不费吹灰之力地垂手可得。前提有二，第一、尽早；二、坚持！