深圳买二手房交易注意事项

1、定金。遇到中意的房子，中介会让交定金，防止在签订合同之前卖家卖给其他人，一般由中介保管。强烈建议:选择正规中介；除非遇到特别中意的房子，否则坚决不能交定金。钱一旦出手，你就会很被动了。

2、2.佣金。中介会要求按房屋总价的3%作为佣金，牛人可以和中介谈判打折，这就要看买方砍价的本事了。

3、3.赎楼费用。如果看中的房子在银行有贷款，则需要赎楼。 赎楼分担保赎楼和现金赎楼。 这里要说的一点是:公积金贷款是不能用于担保赎楼的，也就是说如果你买房时是混合贷款，且其中的商贷部分不足以支付房子在银行的贷款余额，此时只能选择现金赎楼。现金赎楼时间短，但费用高。 一般现金赎楼要2-3个点，且时间越长费用越高。这个时间就是银行审批你的贷款申请放款的时间。 假如房子在银行贷款80w，如果2.5个点的话，你就需要支付2w，这还要是在一个月银行就能放款的前提下。如果银行方面审批你的贷款申请稍有差池，那费用就可能增加。所以这块风险还是有的。不过也不用过度担心，一定要选择正规的担保公司，他们会帮助协调。