2019还在按揭的房子如何办理贷款

1、二次抵押贷款主要分为两个种类，首先一种，在申请房贷的原贷款银行办理，再次申请二次抵押，这种方式相对流程更加简单，申请人可咨询原贷款银行具体步骤就可以了。

2、其次，原贷款银行不支持二次抵押贷款的话，贷款人可将房产二次抵押给另外一家银行或担保机构，这种方式的贷款流程要更加复杂一些。

3、一般来说，二次贷款抵押率最高不超过70%，以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%，根据佰易数据公众号显示，具体贷款利率根据用户个人信用、还款能力有关。

4、二次抵押贷款利率与贷款期限有关：六个月以下贷款利率为5.10%，六个月至一年的贷款利率为5.10%，一年至三年期利率为5.50%，三年至五年的贷款利率为5.50%，五年以上为5.65%。

5、综合来说，申请二次抵押贷款的抵押率要比一次抵押率低很多，因此对于重新评估价格要比原来价格低的房产，就不要申请二次抵押了。