买新房子必须要考虑的问题（买房子注意事项）

1、选房子一定要选现房或者准现房（主体框架起来的那种）千万不要选期房，尤其是地基还没打好的期房，地基没打好其中的变数太多，这也是减少烦恼最重要的一项。

2、要选一家有实力的开发商，开发商的实力怎么才能看出来呢，一看购买小区的规模，二看以往的项目，三到处打听一下开发商的口碑。毕竟买房是大事，慎重考虑周全一点还是好的。

3、房子的户型是多因素中比较重要的一点，尽量选南北通透的房子（就是南边有窗户北边也有窗户）形状是四四方方的，这个在风水上是有讲究的，尽量不要选不规则的形状，厕所不要在房子的正中心，入户门不正对卧室，厨房，厕所。虽然现在开发商为了面积的利用率，有些户型一进门就正对卧室，厨房，厕所，那怎么办，只能装修个屏风，帘子什么的挡一下。

4、小区的地段跟房子的价格息息相关，虽然有的地段价格很贵，但是不适合居住，不是贵就是好的，自己选择的时候要考虑自己需要什么。

5、楼层的选择最好选冬天能照进太阳来的，在家里看不见阳光，一是冷，二是常年累月的看不见太阳心情也会不好，所以也关系到以后的各方面发展，心情不好了干什么都会受到影响。

6、房子的价格受多方面影响，房子的单价变化很小了，只能从房子的面积上考虑了，手里有钱的考虑买大一点的房子，钱紧的考虑小一点的房子，根据自己的情况去选择。

7、配套房有必要买，家里一些乱七八糟的东西可以放到配套房里，再一个就是车库车位，钱宽松的当然可以买，钱紧的最好不要考虑了，以后有车了，租个车位也是不错的选择。