长沙限购怎么才能买房

1、限购政策要知道怎么买房，就要先知道限购政策是什么样的(一)本市户籍逛罹为垴家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在覆诈端螽限购区域内再购买商品住房;本市户籍成年单身家庭和非本市户籍家庭在限购区域内已有1套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住房。(二)本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。(三)市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。(四)在本市稳定就业且无住房的非本市户籍家庭，连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。(五)父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。夫妻离异后，任何一方 2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。(六)在本市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。(七)暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

2、本地户籍一般本地户籍的，根据限购政策来购房就可以了，2套以内正常交易，超过限制，在政策未松动之前，基本没有办法用自己的身份购房。当然，想走套路还是有的！

3、外地户籍外地户籍购房主要的问题是社保的问题如果在长沙工作，只要购买24个月社保就可以了，考虑在长沙安家的同学，一定要记得购买社保哦。如果人不在长沙，又想在长沙买房的，可以走灵活就业社保，缴满24个月，同样是可以在长沙购房的。

4、法拍房没买房没资格的，要避开限购可以选择购买法拍房。法拍房是法院拍卖房资产的简称，法拍房不限购，外地户口也可以购买，而且法拍房的价格还比正常糜卣吨还房屋要低很多，捡漏投资置业都是不错的选择。但是法拍房也有一些隐藏的坑，购买者需要注意调查清楚，法拍虽然可以自己直接申请拍卖，但是在资金富裕的情况下，可以找权威的法拍机构委托购买，可以避免跳坑，而且委托机构拍卖经验丰富，应该也能给你减少拍卖支出。

5、其他套路以上都是在限购政策下，能买到房的一般流程。另外还有其他稍微复杂点的套路，例如委托购房、离婚购房、户口合并等套路。