购房合同与房产证上的名字必须一样吗
购房合同与房产证名字激默芡食必须是一致的，如果所购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的。如果想在房产证上加配偶或者子女名字，可以在房撸赳咸米产证办理之后到住房管理中心进行过户或者是加名。以房产证上加名字为例：
1、通过贷款购房，银行借款合同上的抵押人要求与购房者是同一人，否则不予办理。房产证上的名字是根据购房合同上的名字来进行登记的，如果在办理房产证的时候想添加配偶名字，可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。
2、在婚前购买的商品房在全额付清的情况下，当一方提出产权共有时，需要在购房合同上写两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证。
如果是贷款买房的情况，需要按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险，加快审核、放款时间。
3、如果由于产权问题，希望房产两人共有，可以申请共有产权证，但房产证是依然必须是一个人的名字，且与购房合同上的人名一致，而附带的共有产权证可以在法律上标志者房屋的产权共有，同时约定双方的出资额或所占份额，这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。
4、商品房过户买卖:可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。
扩展资料：
房产证是证明房屋产权归属的一项重要证件，买方在确定购买房屋时就应当首先确定产权归属人，后期如果想要更改，在未进行合同备案时可与开发商协商解决。
如果已经进行房屋备案，想要更换房屋的所有人，需要由开发商申请撤回，重新更换合同后再重新备案，所需要的手续是比较繁琐的，而且有可能还需要缴纳一定的费用，因此对于产权归属问题一定不能轻率，必须确保购房合同与房产证姓名的一致性。
房产证上标明的产权人是根据购房合同的主体来确定的，所以说两者必须是同一个人，或是由几个人共同所有。特别是要进行网上备案的，如果姓名不一致是不予通过的。