公摊面积怎么算

1、首先了解“公摊面积”的概念。公摊面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯、管道、楼梯、变电室、设备间、过道、值班室等，以及公共用房和管理用房的建筑面积等。

2、公摊面积的计算方法：“公摊面积" 等于 "公摊系数" 乘以 "套内建筑面积"

3、涉及面积计算公式1："公摊系数" 等于 "总公共分摊面积" 除以 （"套内建筑面积" 乘以“总套数”）

4、涉及面积计算公式2："套内建筑面积" 等于 “套内使用面积” 加上 “墙体面积”

5、影响筇瑰尬哇公摊面积的一些要素：1.户型。同1栋楼里1梯1户、1梯2户和1梯3户是不一样的，典式楼和板式楼是不一样的。2.套内面积。房子大就多点，房子小就少点。3.公共设施。只有楼梯和既有楼梯又有电梯也不一样的，公共设施、走廊等越多公摊就越大。4.建筑规模。楼梯高度越高公 摊越大。