个人出租房缴税计算方法

1、月租金30000（含30000）元以下：1、住房 (1)增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征 (2)房产税 4% (3)个税 10%

2、个税计算公式：月租金4000元以下：（月租金-房产税-800）*10%月租金4000元以上：（月租金-房产税）*80%*10%

3、非住房：(1)增值税、城市维护秃赈沙嚣建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征 (2)房产税 12% (3)个税 20% (4)印花税 0.1%

4、个税计算公式：月租金4000元以下：（月租金-房产税-800）*10%月租金4000元以上：（月租金-房产税）*80%*10%