买二手房必须注意的问题

在市场调控下，在限购的门槛前，很多人只能望房兴叹。于是很多人把目光集中在二手房上。其实在房价高涨的今天，二手房的套路也是很深的，不管是中介还是房东，议价的空间都是很大的。那么买二手房应该注意哪些问题呢？

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二手房

买二手房应该注意的问题

1、不要被中介制造出来的假房源蒙骗 很多中介为了吸引顾客，会挂出很好的房源如地段好，房子新、价格低的房子，等你被吸引后，便会得知，这个房子已经卖了，不过中介会给你推荐其他的房子。当然这些房子肯定没有挂出的那个好。

2、不要被中介营造的二手房很火的窘谒樗缚假象糊弄 你去看房时，中介往往会这样对你说，今天看房的人很多，你是第6个来看这个糜卣吨还房子的人。待会还有几个人预约了今天来看这个房子的。给你一种这个房很火的感觉，制造紧缺的气氛，就是要你赶紧下单，以免多考虑犹豫错过！

3、不要被中介的套路所牵引 中介一般的套路是，先带你去看一套很好的，价格完全超出你预期的计划，接着再带你去看一套比较简陋的，最后才再带你去看一套适合你的价格的房子，这样通过好的差的对比之后，你更容易快速的决定。

4、必须了解清楚原房主卖房动机 了解房主的卖方动机很重要，利于你对房屋的价值做整体判断。如果原房主由于急需钱选择的话一般情况下会比较便宜。如果房子本身不是很好的话，很多原房主都会避而不谈。因此要多喝原房主多沟通，了解其言语间的漏洞，在合同中注明相关的事宜。

5、了解清楚赠送家具是否收钱 有的房主会赠送家具，但购房者需要判断的是赠送的家居价格是否已经包含在房价中，是否列入签订的合同。一般来讲的话，比较好一点的家具会包含在房价中的。

6、搞清楚房子有没有被抵押 建议你最好和房东商量好，让他带上房产证、身份证去房管局的柜台核实房子有没有被低押。除此之外还可以查看房东房产证的“附记”，如果红色框里出现“有抵押”三个字，那么该房源就是有抵押性质。