房地产投资技巧

1、直接购房：投资者用现款或分期付款的方式直接向房主或房地产开发商购买住房，以出租或出售获取投资回报，目前这是住房投资者最长用的一种方式

2、拆旧建新：这种投资方法需要投资者对房地产整套业务相当精通才好操作，说白了就是现在的拆迁建回迁房投资这种概念

3、翻新：租或是买旧楼，重新装修翻新，以提高盖楼的附加值，然后将装修一新的房子出售或转租，从中赚取利润

4、以租养租：长期租赁低价楼宇，然后以不断提升租金标准的方式转租，从中赚取租金差价。这种投资方法比较适合那些刚进行房地产投资且资金不是十分充足的投资者

5、以房换房：看准一处机具升值潜力的房产，在别人尚未采取行动前，以优厚的条件获取拉悟有仍该房产，等时机成熟时再予以转租或出售从而赚取利润，这需要投资者具有敏锐的洞察力

6、以租代购：开发商将空置待售的商品房出租并与租户签订的购租合同，如租户在合同约定期间内购买该房，开放商即以出租时所规定的价格将该房出售给租户

7、拍卖会上淘房：许多拍卖公司都拍卖各类房产，而且这类房产的价格往往只有市场价格的70%左右，其黑具跑秀权属一般比较清晰，如果淘到合适的房子，其利润空间也是很大的