购二手房需要交哪些费用

1、契税：契税是按照房屋面积大小来交纳的。购买首套房时：90平米以下的房子需要交百分之一的契税；90-144平米需要交纳百分之一点五的契税；144平米以上的房子需要交纳百分之三的契税。

2、个人所得税：房产证登记日期不超过五年需要按评估额的百分之一交纳个人所得税；如果登记日期超过五年的就不再收取个人所得税了。

3、营业税：房产证登记日期在两年以下不再收取营业税；如果在两年之内，则需要按房产评估额的5.56%来收取营业税。

4、交易费：交易费的计费方式是：交易费=房屋主面积*6+配套面积（如地下室、车库等）*10来计算；如果是阁楼的话，则按照主面积的一半来计算。

5、测绘费：测绘费的计算方式是：（主楼面积+配套面积）*1.36的方式来计算。

6、登记费：一般都是收取80元的费用；如果房产证上带有车库的话，需要再加550元。

7、评估费：如果房子需要贷款的话，还需要交纳评估费；评估费是按照房屋成交价的0.5%来收取的。

8、如果所购买的二手房是通过中介公司来办理的，那么中介公司还会收取一定的中介费，具体的费用由中介公司与客户商谈决定。