房子不住要交物业费吗

最房子不住要交物业费。

根据《物业管理条例》的乇顶鋈跆规定，如果业主已经收房，无论业主是否居住，物业费都是需要交的。物业费是针对大多数业主而言的，不是专门针对某一业主进行的服务的。

物业的职责是：

1、及时了解并掌握所辖物业的动态，保证所辖物业在合法、安全的状态下运行。

2、负责签订房屋租赁合同，按时收取应收款项，完成年度经济指标。

3、热情与客户沟通，主动协调客户之间的矛盾，不断提高管理与服务质量。

4、负责所辖物业的安全防火、防盗工作，管理并督促相关设施的配备。

5、做好区域内的环保工作。

6、负责所辖物业的维修申报和其他后勤服务。

7、做好相关档案的收集、整理和归档。