商品楼质量问题业主如何维权

1、首先看下商品房质量问题都有哪些。一、楼房结构质量问题，比如地基出现问题房屋歪斜，或者承重墙或承重柱子有质量问题等；二、严重影响居住生活问题，比如无法接通水电通讯等，三、一般质量问题，包括掉油漆、漏水等

2、楼房结构质量问题。若出现楼房结构问题会影响住户生命安全，无论是验房时发现还是后来才发现的，业主都可以要求开发商终止购房合同，造成损失的还可以要求赔偿，若开发商拒绝，应该向法院起诉

3、严重影响生活问题。若房屋出现此类问题，根据法律，业主既可以要求开发商终止合同，也可以要求开发商修复，解决相关的水电通讯问题，这个取决于业主自己的意愿。

4、一般质量问题。若是开裂、漏水之类的不是很严重的质量问题是不能终止购房合同的，但可以要求开发商修复这些质量问题，如果开发商拒砼旯绢甍绝的话也可以自己找人修理，要求开发商支付修理费，但要记得留下发票等修理费的凭证，维权时要用到这些凭证

5、若是在验房时发现问题，应该指出问题并拒绝收房，根据问题的分类要求终止合同或让开发商修复后再验房收房。杼鲴奶袒验房没有问题要让开发商提供“两书一表”才收房，特别是住宅质量保证书，以后保修期内房屋出问题要用这个文件来要求开发商修理赔偿

6、维权的方法途径。出现质量问题一般直接找开发商协商解决，若开发商拒绝，仍可以通过以下方法：一、找消费者协会，二、去仲裁机构或法院起诉，三、寻求政府部门，如住建局、工商局等，四、借助舆论、报社机构等维权