新房验收需要注意的细节-验房攻略

验房是收房交接中非常重要的一环，比较看重的人可能会找专业的验房师验房，但不管怎样，自己多懂一些相关知识，在验房的时候也不至于粗心大意，给自己带来不必要的损失。验房通常在2小时以上，俗话说的慢工出细活用在验房上面是非常正确的。【智家居】

工具/原料

1只小榔头，用来验收房子墙体与地面是否空鼓；

1只塞尺，用来测裂缝的宽度 1只5米卷尺，用来测量房子的净高；

1只万能表，用来测试电路；

1个塑料洗脸盆，用来验收下水管；

1只笔，用来签字。

首先是对房屋的一个整体概括检查

1、一、墙面1、检查墙面是否有开裂2、检查墙面是否有空鼓，这个时候小榔头就派上用场了，轻轻敲墙面，有空鼓的地方发出的声音不实，这个是很容易听出来的，然后做上记号，等到后面装修的时候用腻子填平；3、检查卫生间、厨房墙面的腻子是不是防水腻子；这个还是比较简单的，只需要带瓶水，往墙上一泼，再用手去摸，看看手上是不是有泥浆，没有的话证明墙面的腻子是合格的。

2、二、地面1、检查地面是否平整，当然这个对于清水房、毛坯房而言相对没那么重要；2、检查地面是否有开裂和反砂，反砂是因为砂浆比例或者水泥质量不合格、搅拌不均匀而造成的，只需要用脚搓地面就会出现沙粒；

3、三、屋顶1、检查屋顶是否开裂；2、检查屋顶和墙面的阴阳角是否是水平线，如果不是，那么最好有一个标注，方便在后面的装修中进行修复；3、阳台也是验房的一大重点，应检查是否有开裂、受潮等现象；

细节检查

1、一、门窗1、检查门窗的强度2、检查窗的功能：门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断脾彩九莪裂现象；五金配件齐全，位置正确，牢固；密封质量，门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露；门窗框，扇垂直，不弯曲；玻璃无污染，无损坏，双玻夹层无灰尘和水汽，分隔条均匀；窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里；

2、二、电路1、检查插座和开关是否设置合理，这在很大程度上决定了你的水电改造；2、检查每个电灯开关和电源插座是否使用正常，一般可以带个手机充电器检查电源插座是否通电；

3、三、水路1、水路主要是针对厨房和卫生间，还有就是生活阳台；一般情况下卫生间是有2个地漏、一个坐便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆下水管；当然，改水路电路都不可凭个人感觉二来，一定要听取专业人份序鳄垴士的建议，再做更改；2、在水路改造中，很多业主为了获得更多的空间，最多的就是改动坐便器的下水管，但是改造座便器的下水管需要在楼下顶部的下水管进行改造，这样就很容易引起麻烦，特别是未征得楼下业主的同意，所以一般都不建议擅自改动的；四、燃气管路燃气表一般是设在阳台或者厨房，看起来不大，但是管路加上表之后就很占空间了，如果是要改动燃气表位置，那么最好由燃气公司进行改造。【智家居】