买房需要什么流程

1、第一、买房子首先要确定的是购房的需求是什么，是居住还是用于投资，因为居住和投资对于位置的选择是不一样的。居住可以选择楼下有超市，有幼儿园，但是如果是橼刃韶佾投资的话考虑的就是土地的未来规划，是否紧邻公共交通。

2、第二、购买是新房还是二手房，二者还是有区别的，因为二手房可能因为当地的限制导致外地人没有办法购买，还有就是新房和二手房的首付是不一样的（没有资金烦恼可以忽略）

3、第三、确定购买房子了就要考虑的是全款还是按揭，按揭就要根据自身的能力来选择还款时间了，因为首付+税费+装修，所以要量力而为。

4、第四、就需要考虑楼层、配套、面积等问题了，首先楼层，如果是与家里老人同住的话就要考虑低一点的楼层，老人讲更接地气一点，配套的问题，周围是否有医院、学校、商超等。还有就是面积，是否有老人孩子，具体多大的面积够用。

5、第五、确定一切之后准备签合同了，要查看关于开发商的五证（不知道的可以 百度），如果不让看可以查看预售证。签订合同一定要查看好条款，如果自己不清楚里面的流程可以带一个懂这方面的朋友。