北京网上租房攻略

1、算好预算。因为北京是一座人口流动量非常大的城市，要想在陌生人身上找“人情味”那是不太可能的，所以一般北京的大部分房子都是签一年后一次性压一个月房租付三个月房租，其中签约的这一年中途你要是不想住了，只要你把房子转租出去，一般房东都不会扣你钱。

2、找好地点。虽然地铁涨价了，但是通勤族、学生票还是能享有优惠，在“早上多睡一会”的驱动下，个人还是建议大家住走路去地铁不超过二十分钟的地（西二旗之类的地方请忽略），可以在百度地图上工具栏里的“测距”功能看看住所是否超过两公里。

3、网上毛殴陀灾搜寻。进入一些大的租房网站（58、赶集等）后，选择100%个人房源，再选择区域、价格区间，接着根据小区名在百度地图（在这里可以先用百度街景看附近的生活氛围，觉得不错再去看房）上查看距塾即孢忧离地铁到底有多远，最后点击发帖人的个人信息，看看他发了多少个帖子，如果在较短时间内发了好几套甚至几十套房子，那么直接忽略，因为他就是中介。

4、去电询问。因为租房信息更新的很快，所以很多网站里即使是100%个人房源里，仍然会混进中介，这里就教教大家怎么打电话区分中介——“您好，请问是XXX吗？我在网上（注意不要报出网站名字）看到您发的租房消息，请问现在房子租出去了吗？”。注意，这里要是反问你“你看中的是哪的房”那基本确定就是中介，因为一般来说，一个房东不可能同时有很多房源出租。但是有些中介十分狡猾，一个号拿来专门发一个小区同一户型的帖子或者就发一个帖子，这里我们可以在问价格时，问一下有没有乱七八糟的费用，假如有“卫生费”、“取暖费”之类的也基本确定是中介（一般房东的房租包物业取暖，水电网燃气费租户自付），最后我们再问一句“除了上述这些费用我租房就没其他费用了对吗？”，这里中介就会露陷，因为他要是答应你了，就代表他这单生意会白做，基本上会冒出一句“还有中介费”。

5、看房问房。去看房时，记得观看小区周围环境以及交通是否方便，接着看室内的设施如何（有无家电、家具新旧等）估价，如果价格和环境都很满意，那么最后在出门回去时，记得打开手机里的秒表，记录从这个地方去地铁站到底要多长时间。