如何购买到称心如意的二手房！

1、买二手房的好处就是不用像期房等待的张虢咆噘时间那么长，而且如果买房不存在贷款无需解贷的情况下，可以加快装修入住的速度，无论你是居住在几线城市，购房的地点是至关重要的，因为好的地点会给你的生活带来很多便利，比如说，繁华的地段一定是交通便利，而且一定会有好的校区，上班上学的问题都迎刃而解了。

2、小区的环境以及周边的环境要好好观察一下，一般好的小区周围都是饭店，学校，公园，面面俱到的，而且小区绿化好不好，就可以看出这个小区的物业好不好，还有这个小区的电梯及楼梯的使用情况，建议购买8年以内的二手房，因为设施都还比较新，不建议购买年代久远的二手房。

3、看自己有何用途，如果自己已经有一套住房，想另外购买一套给孩子上学使用，那么建议选择封闭式小区的楼房，因为是在学校附近，所以安全是首要的。

4、看房子的格局，买房子一定是格局喜欢了，才会下手买，如果格局不满意，价格满意的话，前提是格局可以改，那可以购买，但是如果格局不能够改变，那建议不要买，因为住进去心情也不会舒畅，其实，买房子跟选对象是一样的，宁缺毋滥。

5、二手房要看房子是否存在贷款，如果存在贷款，需卖方解贷之后，才能进入我们买房的流程，你是贷款买房付首付，还是全额买，就都可以了。如果双方都不存在贷款的情况下，那么交易就会很快的进行完。切记，如果卖方要求用你买房的钱给他先解贷，万万不可帮他解贷。

6、想要选到称心如意的二手房，就要多观察周边环境，跟小区的住户了解下居住情况，如果住户都对小区的物业满意，那小区一定错不了，如果小区的鳝茹挝沆住户都反映小区存在各种弊端，有意要搬出小区另购他房的话，那就要注意了，这个小区就不建议购买，总之，买房子是件大事，大家要谨慎而行。