买房子前必须要落实的几大重点

1、学区：年轻人买房子一定要落实学区问题，毕竟房子不是消费品，不是说换就能换的，我们要为子女考虑好上学问题。

2、交通：无论你买房子的地方风景多好，价格多低廉，都要有基本的出行保障，交通一定要方便。不然就会困扰你一生。

3、公摊：无论是高层还是洋房，都有一定的公摊，购房前一定要落实好，公摊的大小影响你实际享用的生活空间。

4、飘窗、阳台如何计算面积：很多开发商飘窗面积赠送，阳台面积也看是全封闭还是半封闭而分类计算，所以购买前一定落实好。该争取的一定争取到。

5、地下室是否绑定：有些开发商将地下室与楼房捆绑，如果你选择房子后，一定确定自己的地下室是否存在捆绑，如果捆绑还要注意看地下室面积，太小影响使用，太大不实惠。

6、交房时间及违约责任：买房子时，购房合同一定要约定交房时间，及逾期交房违约责任。