父母出资买房离婚怎么分

1、婚后的财产要综合两点分析问题，一是要看房产是在婚前或婚后购买的；二是看出资方出资资助的动向，即就是出资方与受资助方的约定方向。

2、当事人结婚前，父母为双方购买的房屋；如果是双方离婚，房产应该属于是当事人的房产，另一方没有权利分割当事人的财产；应为该房产是属于当事人父母出资赠与自己子女的财产。（除非父母有明确表示赠与双方的，另一方才有权分割财产）。

3、如果是当事人婚后，父母出资为双方购买的房产，法律上认定是父母出资购买的房产是为婚后夫妻双方的赠与，如果夫妻双方离婚，另一方有权分割财产；但如果父母有明确赠与一方的，另一方就没有权分割财产。

4、如果当事人父母出资购买的房产只登记在当事人的名下，当事婚后夫妻二人都有对房产出资承担，房产认定为夫妻共同财产。离婚时分割是应该除去当事人父母出资部分后，其余的才是夫妻共同分割部分。

5、如果父母出资购买的房产没有做出特殊的约定或公证，离婚后对房产的分割可以按照双方的出资的比例按份分割。比如：夫出资70%，妻出资40%，离婚时房产价值300万，离婚后夫可分得210万，妻可分得90万。

6、离婚前，夫妻双方共同有该膊蜾踬简房产。如果离婚时夫妻双方协商不成，分割是房产应该按照双方父母出资时的比例进行分割。如果婚姻已经到了非离不可的地步，财产的分割最好是双方协商好；如果协商不成，最好是咨询律南莉漠矮师共同分割。