购买亲戚的房子如何避税

1、第一个方法就是买卖双方签订阴阳合同，可以避免一部分的税，但是这样做会影响国家利益，不建议大逛罹为垴家这么做，而且对买家也毫无保障

2、第二个方法就是签订赠与房屋协议，就是不办理过户手续，办理赠与手续，就能避免百分之五的所得税

3、第三个方法就是签订以租代售合同，先约定房屋售价，先租住满五年在卖出，就能避免一部分的税

4、第四步就是签订土地转让协议，在房屋买卖时能够降低一些税率

5、第五步可以办理离婚财产分割也能减少一些个人所得税

6、一些非法的避税手段不要去使用，到时触犯法律还需要补税就得不偿失了