如何规避小产权交易风险

1、提前咨询。准备购买小产权房之前，建议你提前去房管局、国土局等政府主管部门咨询下买房、政策等各方面的信息，把小产权房可能面临的风险咨询清楚，再来决定你是否还要购买这个小产权房。

2、聘请律师。假如你准备买小产权房，建议你在购买前，先去咨询一下专业的律师，律师有专业知识，因为他们足够专业，相信你花了小钱，但一定能给自己带来很专业的服务和建议。

3、核实主体。准备购买小产权房，建议你在购买前，一定要去核实下房屋的建设主体，是由哪个巅貅晌陔人或者哪个单位聘请的人员，假如这个小产权房是由个人修建，你就一定要慎重，假如这个小产权的建设主体合法杌丰居瘁合规，你还是可以考虑购买。

4、查看土地。小污僻莆姆产权房的土地一般都是集体的土地，在国家进行政策调整时，即大力发展城镇化的进程，一般会把部分的农村集体土地转变为国有的城市土地，假如你在准备购买这些小产权房时，可以考虑这些经过正规手续转变身份和性质的房子，因为这些土地上的房屋，极有可能能够在后面的政策调整时成功转变身份。

5、了解规划。购买小产权房时，你就一定要去建设主管部门或者是规划部门进行提前咨询，看看这些房屋是否经过规划，看看是否符合城市的规划，因为只有这样，你所购买的房屋才有可能受到相应的保障。

6、拟好合同。你在购买小产权房时，建议你一定要提前拟定好相应的合同条款，让自己的专业律师，提前拟定好合同条款，一条条的过，把能够考虑到的风险问题全部考虑到位，避免让自己的风险扩大化。

7、进行公证。还有一个很重要的问题，那就是在你签订了房屋买卖合同后，建议买卖双方共同到公证处去进行合同公证，增强这份房屋买卖合同的效力，毕竟小产权房的买卖唯一有效的证据就是这份房屋买卖合同，所以合同效力就很关键。