陪读族父母该如何选房

眼下社会竞争激烈，为了孩子赢在起跑线上，择名校、报补习班、家长陪读，可谓不惜一切代价。在陪读过程中，家长也面临着巨大困扰，劳神伤心又破财。

陪读的几罩脾青槊种形式

一是临陪。主要表现为家长在双休日或业余时间陪学龄前儿童学习钢琴、电子琴、书法、绘画、体育等专业特长。这种情况，在一些办特长班的地方较为普遍。此外，为让即将中考、高考的孩子集中精力“冲刺”，在学校附近临时租民房，父母下班后去给孩子做饭做伴的情况也比较常见。据笔者了解，在某省级重点中学周围，租民房陪孩子完成初三学业的家长有百余人，陪高中尤其是高三孩子的高达90%以上。

二是半陪。这种现象出现在初三、高三等关键学习阶段。孩子在家中食宿的，晚上学到几点家长就陪到几点，与孩子一同熬夜。对住校的孩子，家长一个星期去学校三四趟甚至天天去看的也不在少数。

三是暗陪。家长表面上看是干自己的事，实则是在陪孩子读书。孩子朗读课文或背诵英语单词的声音停止后，家长不是及时提醒就是借故进屋看究竟。这种形式一般多用于自控力比较差的小学生。陪中学生尤其是高中生，大多采用旁敲侧击的方法，即暗示方式。

四是全陪。家长就是以陪读为目的，将主要精力或全部身心用于“陪”孩子读书。在偏僻地域居住或处在师资力量较差地区的家长，为让孩子到条件较好的学校上学，在铁路沿线小站工作的职工，想让孩子到城里上重点学校，便有一人请长假或停薪留职或下岗或干脆退养或提前退休，进城租民房陪孩子读书，这在大中城市特别是大城市重点中学比比皆是，且愈来愈成为某些家长的选择方式。

陪读族如何选房

在校园附近租房时，家长们首先要实地看房，包括户型、采光、是否安静、周边交通况、周边配套设施等。

如果与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当。家长们要警惕租到“二手房东”的房子。在租赁市场上，二手房东现象比较普遍。在法律上，二手房东如果将租赁房屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则无效。家长们可以要求查看二手房东与原房主所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则会产生较大风险。

在签订租赁合的同时，一定要把双方的权利义务分清，以免日后产生不必要的纠纷。要问清房租、水电费、有线电视费等如何交，每月什么时候交房租，协商好物业管理、水、电等费用的分担问题。确认房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，房东提前终止合同该如何索赔等问题。

在入住之前，一定要与房东办清交接手续。例如以前的水电费、物业费是否结清，以免日后发生不必要的麻烦。”同时，要求房东当面清点家居用品，如家具是否残缺等。这些都要白纸黑字写明，并让房东签字确认;与房东确认水表、电表的具体数字，查明前任房客是否结清电话费等。