买小产权房有哪些弊端

1、买小产权房的话，是无法办理国家认可的房产证的，这点我们是需要知道的，因为小产权房其实根本就没有土地使用权的，所以根本就无法办理，小产权房往往也不是正规的开发商开发的，他们并没有获取开发的资格。

2、买小产权房的话，居住时间也是不受保护的，因为小产权房其实可以说是违建，只是住的人多了，所以没有被强制拆除罢了，当国家需要征用这块土地的时候，那么也就会被强制拆除了，此时我们也只能选择搬走。

3、买小产权房的话，其次还不受法律保护，因为国家并没有出台关于小产权房的法律保护规则，所以如果出现一些纠纷时，我们基本上也无法进行打官司，这个弊端是非常大的。

4、然后买小产权房的话，其实是不可以进行交易的，那么如果买家想通过贷款来买的话，是磕聆霖麸无法贷款来买的，因为小产权房并不属于正规的住宅房，这个弊端也是非常严重的。除非买家是全额付款，而合同其实也是不被认可的。

5、买小产权房的话，一般也不会有物业的，现在的小区几乎都是有物业的，物业可以起到保护环境，保护居民的生活的，但小产权房基本是无法配置物业的，这也是弊端之一。

6、最后，我们尽量不要买小产权房，因为弊端实在是太多太多了，没法办房产证，也就是说我们只有暂住的，而且还被法律保护的，种种弊端在后期基本都无法受到法律的保护，所以，不买小产权房才是正确的选择。