菜鸟必学：验房注意事项

1、一.入户门门框是否稳固、周正、安装牢固、门框与墙体连接是否密闭严实；门扇是否外观平整，漆面完好、无磕碰、色泽一致、距离地面是否考虑预留地面装修；门锁是否牢固，操作轻便、均匀锁紧、钥匙插拔是否嫌嗳动垴平滑、锁芯转动是否灵活、锁孔位置是否正常；门把是否牢固、操作灵活、表面有无缺损、变形；门轴是否平整牢固、转动平稳；猫眼是否完好、视野清晰；开启检查：门开启、关闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，户门密封性：检查是否密封。

2、二.窗户窗边与混凝土接口是否有缝隙( 窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙)窗扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密；窗框是否稳固、周正，表面平整；窗户玻璃是否完好；把手是否完好、牢固、灵活；窗台下面有无水渍(如有，则可能是窗户漏水)。

3、三.墙顶地面要注意房子的墙顶地的六个墙面，注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;针对墙体，主要的注意事项有空鼓、裂缝、起皮、斑驳、阴阳角大致方正等，检验墙地面是否有空鼓，用小铁锤轻轻敲一敲墙面、地面，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好，墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜的问题出现，墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验，还要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，尤其是厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象检查墙面是否有水迹或结雾现象：墙面出现水迹或结雾现象可能是防水没有做好，同时还需要考虑楼上是否有漏水情况。

4、四.水电用电笔检查开关插座孔是否通电，检查所有插座相位是否正常(相位仪检测)，插座位置是否有不合理的情况，检查弱电箱内3线是否进户(宽带、电话、AV)，检查强、弱电箱面板及箱体有无安装牢固。检查水路有无进户，所有下水、地漏是否通畅：（先用盆子盛水，向厨房卫生间和阳台地漏灌水，每个地漏灌水两盆，听到咕噜噜的声音和表面无积水即可）确认没问题后，将这些地漏下水处用东西封存（留一个可拉扯掉的位置）