购买二手房主要注意哪方面

房子可能是我们这一生中购买最贵的东西，我们怎么才能买到性价比高的房子，以及在购房的过程中我们应该注意哪些方面？

工具/原料

网络及上网工具

一、通过中介公司与房主交易

1、寻找可信赖的中介公司可通过身边的朋友介绍；网上搜索所在城市的二手房中介公司（以乌鲁木齐市为例如图所示: 也可以搜索其他关键词）

2、选房如果自己有中意的小区，选择自己喜欢的楼层和房屋布局即可；如果还没有什么想法的话直接让业务员推荐，然后根据自己情况选择即可。一般选择交通便利、生活设施完善、采光好、楼层中间的房子。

3、谈价选好房子之后您肯定希望以低价买到房子了。一般业务员给您说的房价要比房主的底价要高很多，这样ta可以挣更多中介锗咱貉沲费，所以您还价的时候尽量低，而且要坚持，最后才可能买到性价比很高的房子。（不要被他们的话诱导了，比如“这房快被卖掉了”，“房价要涨了”，他们说这些话只是为了让你出手买房子）

4、签约及打款房价谈妥了，该签购房合同了（一般签合同之前还可以当面再跟房主谈谈价格）。签了合同付了定金，等房子过户完毕后在打余款，切忌私自给房主打款，避免自己不必要的损失。

5、入住在过户完毕后跟房主把物业上的内容交接清楚，然后您就可以开始打理自己的房子了，接着就可以搬进心爱的小屋喽！

二、直接与房主交易

1、内容跟通过中介公司交易差不多，但需要您特别注意以下几点：1、在跟房主交易前一定要确定ta的房子可以过户，无抵押（到房管局确认即可）；2、不要心急，尤其不要急着给房主打款；3、不要轻信房主，要有自己的判断。